针对房产证登记非夫妻两人名字的情况，我们可以从《中华人民共和国物权法》中找到法律依据。
根据2007年《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。” 若您的房产证登记了非夫妻的两人名字，首先需依据该条款明确共有性质：若有共有协议约定为按份共有，则按约定比例享有权益；若约定为共同共有，则需平等协商分割；若无协议，可结合出资证明等证据向法院主张按实际出资比例认定为按份共有。因此，您的权益需以共有性质为核心，结合协议或出资证据确定。
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在处理非夫妻共有的房产问题时，很多人会出现错误操作，以下是常见的几点。
1. 忽视证据收集：未及时保存出资证明或共有协议，导致后续主张权益时缺乏有效证据，无法证明自己的出资比例或共有意图；
2. 盲目签订分割协议：在未明确共有性质的情况下，随意与对方签订分割协议，可能导致自身权益受损，例如原本按份共有的房产被错误约定为共同共有，分割时无法按出资比例获得应得份额；
3. 拖延权益主张：认为房产权益“跑不了”而长期不处理，可能因对方转移财产或证据灭失，增加后续维权难度。
若您已出现类似错误操作，建议尽快向专业律师咨询，避免损失扩大。
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房产证登记非夫妻两人名字，可能存在以下法律风险点。
1. 权益分割不清的经济损失风险：例如两人共同出资购房但未约定共有性质，后期因感情破裂或其他原因分割房产时，对方否认您的出资比例，导致您无法获得对应份额的房产价值，造成经济损失；
2. 证据链断裂的风险：若您的出资证明是现金支付且无书面记录，或共有协议是口头约定，一旦对方否认，您将因证据不足无法证明自己的权益，法院可能无法支持您的主张。
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您问的“住夫妻房非夫妻房怎么办”，核心是明确非夫妻共住的法律性质与权益。
房产证有2人名字非夫妻，需根据共有性质确定各自权益。
1. 若存在共有协议明确约定共有性质（共同共有或按份共有），则按协议约定确定各自权益；
2. 若存在出资证明（如银行转账记录、购房发票等），可结合出资比例辅助判断共有性质，按份共有的按出资比例分割权益，共同共有的需协商或诉讼确定分割方式；
3. 若既无共有协议也无明确出资证明，需通过举证（如聊天记录、证人证言等）证明共有意图，由法院综合判断共有性质。

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